Ocak 2026 kira artış oranı
Ocak 2026 içinde yeni kira yılı başlayan sözleşmelerde kira, bir önceki kira yılının TÜFE 12 aylık ortalama değişimini geçmeyecek biçimde artırılabilir. Bu ayın oranı TÜİK'in Aralık 2025 verisidir (%34,88).
Örnek kira tablosu
Ocak 2026 yenilemesinde mevcut kiraya göre yeni kiranın yasal üst sınırı. Daha düşük bir artış her zaman kararlaştırılabilir.
Önceki aylarla karşılaştırma
Sık sorulan sorular
Ocak 2026 kira artış oranı ne kadar?
Ocak 2026 içinde yenilenen kira sözleşmelerinde artış en fazla %34,88 olabilir. Bu oran, TÜİK'in Aralık 2025 için açıkladığı tüketici fiyat endeksinin (TÜFE) 12 aylık ortalamalara göre değişimidir.
Kiram Ocak 2026 içinde yenileniyor; yeni kiramı nasıl hesaplarım?
Mevcut aylık kirayı 1,3488 ile çarpın. Çıkan tutar yeni kiranın yasal üst sınırıdır. Taraflar daha düşük bir artış kararlaştırabilir; tavanı aşan kısım geçerli değildir.
Bu oran işyeri kiraları için de geçerli mi?
Evet. TBK madde 344'teki tavan konut ve çatılı işyeri kiralarının ikisine de uygulanır.
Beş yılı dolduran kiracılıkta da bu oran mı uygulanır?
Beş yılı dolduran kiracılıkta ve sonraki her beş yılda bir, kira bedeli hâkim tarafından emsal kira bedelleri ve hakkaniyete göre yeniden belirlenebilir (TBK madde 344, üçüncü fıkra). Bu sayfadaki oran, yıllık yenilemedeki yasal üst sınırdır.
Kaynaklar
Bu hesaplama bilgilendirme amaçlıdır; mali müşavirlik ya da hukuki görüş yerine geçmez. Kişisel durumunuza özgü istisna ve indirimler sonucu değiştirebilir. Hukuki bilgilendirme